LE PATRIMOINE

VOTRE PATRIMOINE

Bienvenue sur notre section dédiée à votre Patrimoine. Que vous soyez au début de la création de votre patrimoine, à la recherche de diversification, ou dans la phase de modification de vos actifs existants, nous sommes ici pour répondre à chacun de vos besoins. Notre expertise couvre tous les enjeux patrimoniaux, y compris les investissements dans les valeurs refuge, essentielles pour sécuriser et optimiser votre patrimoine dans le temps.


Notre offre est conçue pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours financier, offrant des solutions complètes et personnalisées pour la création, la diversification, et la gestion de votre patrimoine. De l'immobilier aux produits financiers, en passant par les assurances et les solutions de financement, nous vous proposons un éventail de services pour répondre à vos ambitions et sécuriser votre avenir financier.


Explorez avec nous les possibilités infinies pour faire fructifier votre patrimoine et le protéger contre les incertitudes du futur. Ensemble, construisons une stratégie patrimoniale solide et durable, adaptée à vos objectifs personnels et professionnels.

CONSEIL EN PATRIMOINE

  • LE BILAN FINANCIER

    Le bilan financier est un outil clé que nous utilisons pour établir une liste complète de vos actifs et passifs à un moment précis. Ce document nous permet de déterminer votre valeur nette, ce qui est essentiel pour évaluer votre situation financière actuelle. Grâce à cette analyse, nous pouvons concevoir des stratégies de gestion de patrimoine sur mesure, parfaitement alignées avec vos objectifs financiers personnels.


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  • LES PRODUITS FINANCIERS & IMMOBILIERS

    Les produits financiers immobiliers offrent diverses options pour investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les SCPI, OPCI, LMNP, et LMP ciblent des segments spécifiques allant de l'immobilier d'entreprise au locatif meublé. Les dispositifs Malraux, Monument Historique, Pinel, et Censi-Bouvard encouragent la restauration et l'acquisition de nouvelles propriétés, tandis que le crowdfunding immobilier et les REITs offrent des alternatives modernes d'investissement.

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AGENCE IMMOBILIÈRE

Charlemagne Assurances Conseils Patrimoine et Crédit, ancrée en Guadeloupe, déploie une expertise reconnue à travers l'arc antillais, englobant la Martinique et la Guyane, et étend son influence jusqu'en hexagone . Notre agence se distingue par une spécialisation pointue dans le domaine des transactions viagères, affirmant ainsi notre position au cœur des attentes diversifiées de notre clientèle. Notre engagement va au-delà, embrassant une large gamme de services immobiliers, incluant l'expertise viagère, l'investissement dans l'immobilier neuf et ancien, la vente, la gestion locative, et une assistance sur mesure dans la recherche immobilière dans tous ces segments.

  • ACHAT DANS L'ANCIEN

    L'achat dans l'ancien peut offrir d'importants avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôts grâce à des dispositifs tels que les lois Malraux ou Denormandie, qui encouragent la rénovation de propriétés dans des zones spécifiques. En investissant dans l'ancien, les acheteurs peuvent également profiter du mécanisme du déficit foncier pour diminuer leur imposition sur les revenus locatifs, en déduisant les coûts des travaux de rénovation. Ces incitations fiscales rendent l'achat dans l'ancien particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à combiner valorisation du patrimoine et optimisation fiscale.

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  • ACHAT DANS LE NEUF

    L'achat dans le neuf offre de substantiels avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôts via la loi Pinel pour les investissements locatifs en France et dans les DOM TOM ainsi que des avantages spécifiques dans des marchés internationaux comme l'Espagne. Notre agence guide les clients à travers des acquisitions en VEFA, permettant la personnalisation des biens avant leur achèvement tout en assurant la conformité aux normes de construction modernes. En plus des bénéfices fiscaux, investir dans le neuf garantit des performances énergétiques optimales et des garanties constructeur étendues, augmentant ainsi la valeur à long terme des investissements.


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  • VENTE

    Charlemagne Assurances Conseils Patrimoine et Crédit offre un service de vente sur mesure pour vos propriétés, assurant une visibilité internationale grâce à son vaste réseau. Notre processus inclut une évaluation précise, une stratégie de vente optimisée, et un accompagnement complet, garantissant une transaction efficace et rentable, peu importe la localisation de votre bien.


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  • GESTION LOCATIVE

    Charlemagne Assurances Conseils Patrimoine et Crédit propose une gestion locative complète et internationale, libérant les propriétaires des complexités administratives et financières tout en maximisant la rentabilité de leurs biens immobiliers. Nous assurons une promotion efficace de votre propriété, une sélection rigoureuse des locataires, et la gestion des baux, tout en offrant des services supplémentaires tels que la gestion financière, l'entretien, et un support juridique. Notre service inclut également une assurance contre les loyers impayés pour sécuriser vos revenus, garantissant une gestion locative sereine et optimisée, adaptée à vos besoins spécifiques, quels que soient la localisation et le type de votre propriété.


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